一磚一瓦官網(wǎng)

一、施工前期簽訂總承包合同時，總承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過程中，既要按招投標文件中的承諾辦事，又要對招標文件和設計中不明確不具體的內(nèi)容，本著平等互惠的原則，通過談判，爭取到合理的合同條款。預測在施工過程中可能索賠和反索賠的因素，對在何種情況下可以避免責任的條款應研究透徹，并在條款中明確，力求在合同中限制風險和轉(zhuǎn)化風險；盡量避免在合同中出現(xiàn)建設方“開脫責任條款”，對建設方指定的分包項目應明確雙方職責，以此約束其違約行為；在合同中加進不可預見因素條款和雙方約束條款；總之在合同中應為今后合同外簽證和索賠建立理論根據(jù)。

二、施工過程中及時辦理簽證。由于工程工藝復雜或使用方、業(yè)主對支護方式、巷道坡度等方面經(jīng)常變更，導致合同承包范圍、工程包干造價隨之發(fā)生變化，而許多業(yè)主在變更時，不是在口頭上就是會議上要求變更，往往很少發(fā)出書面通知，項目部應主動將其間發(fā)生的工程變更從自身角度出發(fā)，寫出核定單，逐項列表匯總，及時報送建設方簽認，并納入當月工程款計收。對由于建設方的原因，造成工程延誤及損失，項目部應作書面統(tǒng)計送交建設方確認，作為工程竣工工期核驗依據(jù)，把雙方可能引起爭議的空間壓減到最低。

三、在竣工決算階段，將合同規(guī)定的“開口”項目，作為增加決算收入的重要方面。一般來說普通項目必須受定額的制約，很少有靈活伸縮的余地，而“開口”項目的取費則有較大的潛力，對一些定額缺項的項目，可參照相近定額，進行換算。在換算過程中，可根據(jù)已簽證的施工工藝 (方法)，提出合理的換算依據(jù)，彌補原有定額偏低的缺陷。

下面先說一下通用簽證的重點與技巧，然后分立井、斜井、平、斜巷（二三期）及硐室工程分別介紹一些簽證的經(jīng)驗與技巧：

（一）通用施工現(xiàn)場簽證的經(jīng)驗與技巧

一、 在工程破土前，要及時辦理地面“四通一平”等零星工程用工的簽證。

二、及時辦理開工報告。

三、因設計原因和業(yè)主原因的返工應及時簽證，最好拍下返工前的照片。

四、大的設計變更，甲方如果不能及時出(有時業(yè)主因工期緊常常要求趕工)，至少應將單價及時簽下再組織施工。簽證單中內(nèi)容應全面，應包括索賠原因和索賠依據(jù)。

五、施工過程中每月至少簽一次涌水量實測記錄。如果井下地溫高的(定額編制時溫度是按照小于等于26度)，還要簽井下溫度實測記錄；礦井的定性為高瓦斯礦井時要作好高瓦斯的簽證。

六、施工過程中采用的臨時支護、超前支護應做好施工記錄并及時簽證。

七、施工過程中混凝土如需添加添加劑時，或添加劑比例與定額不符時應及時簽證，混凝土等級與設計或定額不同時也應辦理簽證。

七、施工中如果有材料代用的，應做好材料代用簽證。

八、1、由于自然因素一處冒落厚度超過150㎜，連續(xù)冒落體積3m3以上時，及時聯(lián)系建設方及監(jiān)理方現(xiàn)場人員查看，并簽署隱蔽工程檢查驗收記錄。如果是因地質(zhì)原因造成的大冒頂（即平均冒落厚度0.8m以上，一處冒落體積20m3以上這兩個條件同時具備時，在簽署隱蔽工程檢查驗收記錄時還要注明處理隱蔽時間，以便計算輔助費補償費；

2、A、由于甲方原因造成的三小時以上的停水、停電應辦理簽證。B、發(fā)生上述A情況，建設單位應安排施工單位進行其他工程進行施工，當無法安排時，對井下直接工及工作面施工設備也應進行補償。補償簽證主要內(nèi)容應包含1、窩工數(shù)量；2、窩工設備型號、數(shù)量、臺班；3、窩工時間。

3、施工零星工程時使用機械時應說明具體的設備型號、臺班等內(nèi)容。

九、工期方面的延誤應及時記錄，最好有建設方現(xiàn)場人員簽字，作為將來索賠的依據(jù)。

十、施工過程中甲方安排采用趕工措施，造成費用增加的，應讓甲方先出具同意采用趕工措施的書面報告，以利于結(jié)算此部分費用。

十一、單位工程竣工后及時辦理竣工驗收報告，竣工驗收報告應標明工程每個部位的施工參數(shù)（如掘進尺寸、凈尺寸、支護厚度、采用什么樣的支護方式等等）。

十二、停工影響簽證時應注意措辭，尤其是停工原因，一定要注明甲方或客觀原因造成的停工。

十三、在寒冷或其它特殊地區(qū)施工的，施工過程中采取的特殊安全技術(shù)措施和特殊施工方案，應做好人、材、物的投入使用記錄，整理好基礎(chǔ)資料，并辦理簽證。

十四、施工過程中，由于客觀條件或地質(zhì)原因采取特殊施工措施的，應將施工方案報甲方批準，形成書面報告，以利于結(jié)算。如沒有火工品的情況下采用人工風鎬掘進，在涌水量大于定額調(diào)整系數(shù)范圍以外，建設方又不同意采取注漿堵水的情況下頂水作業(yè)的時候，都應該做好施工記錄并辦理簽證，以便結(jié)算時調(diào)整相關(guān)費用。

（二）立井施工現(xiàn)場簽證的經(jīng)驗與技巧

一、井筒落底揭煤時要簽訂探煤打鉆施工簽證。

    二、立井施工時定額按照用水量小于5m3/h編制的，當涌水量大于5m3/h時可上調(diào)工程造價需及時辦理簽證。

三、如遇井筒涌水量大，需注漿施工時，要及時做好注漿工作用料、用時，簽署注漿施工記錄及材料消耗明細表。做注漿簽證時應注意以下幾個方面：

1、要注明漿液的配合比。

2、要簽出輔助用料，如孔口管、閥門、壓力表等。

四、施工過程中的臨時支護根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應該辦理簽證。

（三）斜井施工現(xiàn)場簽證的經(jīng)驗與技巧

一、井筒落底揭煤時要簽訂探煤打鉆施工簽證。

二、斜井施工時定額按照用水量小于2m3/h編制的，當涌水量大于2m3/h可上調(diào)工程造價需及時辦理簽證。

二、如遇井筒涌水量大，需注漿施工時，要及時做好注漿工作用料、用時，簽署注漿施工記錄及材料消耗明細表。做注漿簽證時應注意以下幾個方面：

1、要注明漿液的配合比。

2、用簽出輔助用料，如孔口管、閥門、壓力表等。

三、施工過程中的臨時支護根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應該辦理簽證。

（四）二、三期平、斜巷及硐室施工現(xiàn)場簽證的經(jīng)驗與技巧

一、與甲方共用輔助系統(tǒng)的要做好輔助費分成比例。

二、平巷反坡掘進要做簽證，半煤巖巷道掘進要簽訂煤巖比，最好附地質(zhì)剖面圖，將煤巖比例從斷面圖中分開。

三、平斜巷施工過程中，工作面延伸較遠時如果存在多級提升、或多級排水現(xiàn)象，應及時做好增加設備或人工的工作記錄，每月匯總后編制多級提升或多級排水簽證。

四、斜巷施工時定額按照用水量小于2m3/h編制的，當涌水量大于2m3/h可上調(diào)工程造價需及時辦理簽證。

五、施工過程中探水、煤、瓦斯等探孔時要簽訂打鉆簽證。

六、施工過程中的臨時支護根據(jù)甲方結(jié)算的需要也應該辦理簽證。

七、施工過程中遇到起底時,簽證主要內(nèi)容應包含：1、施工工藝：例如炮掘、人工風鎬掘進。2、巖石系數(shù)。3、起底深度。

八、收集施工期間的炸藥說明書，定額編制是按照硝胺炸藥320cm3爆力編制的，實際施工中如使用的炸藥爆力超過定額爆力時應辦理簽證。