一磚一瓦官網(wǎng)

這個問題關于清單總價。首先要對清單總價的三種模型有所理解?！豆こ塘壳鍐斡媰r規(guī)范》2.0.12條規(guī)定的總價合同，發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預算和有關條件進行合同價款計算、調整和確認的建設工程施工合同。第一種模型是以施工圖做的總價，當我們看到總價合同時，一定要考慮總價對應的范圍。施工圖總價就是把甲方把編好的圖紙發(fā)給投標人，投標人根據(jù)圖紙來投標報價，圖紙中的所有實體項目和措施項目都是投標人報價的對應范圍。第一種施工圖總價就是以施工圖作為總價對應的范圍；《工程量清單計價規(guī)范》8.3條規(guī)定的總價合同的計量中，8.3.1采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量應按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。第二種模型是清單總價，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，把清單發(fā)給投標人，再由投標人根據(jù)清單中的項目特征來投標報價匯總成總價。這時總價對應的范圍是清單，其工程量按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。也就是說，清單總價合同實際上并不是一個總價合同，它的工程計量仍然應當按照8.2節(jié)也就是按照實際計量。所以用清單招標形成的總價合同，它的工程量上的調整應當根據(jù)單價合同的計量原則，也就是按實計量。所以這個問題的第一個答案，清單總價的量上應該按照按實計量的原則進行調整；第三種模型是一種比較混合的模型，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，然后把圖紙和清單都給到投標人，要求投標人對清單的準確性和完整性比照圖紙進行復核。相應的合同中也會說明，工程量清單是準確和完整的，如果缺少了圖紙包含的內容但投標人沒有復核出來，風險由投標人承擔。這時總價對應的范圍應該還是施工圖紙，同時因為承包人已經對圖紙進行了復核，所以量上就無法調整了。

一般價上的調整指的是材料費還有人工費的調整，比如新發(fā)布的人工費調整文件把人工的單價從57調到了70,這種調整在總價合同下能否調整？首先，如果發(fā)承包雙方在合同當中明確約定的人工材料一律不調，這個條款也是有效的。第二，如果在合同中沒有約定是否調整人工費和材料費，這時可以適用合同漏洞填補規(guī)則，先由雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成再依據(jù)交易習慣確定。交易習慣包括《工程量清單計價規(guī)范》、《施工合同示范文本》的通用條款以及定額文件等等。根據(jù)交易習慣，人工費和材料費一般都是可以調整的。